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写字楼变电器损坏，费用由物业管理公司出还是写字楼产权人出？

更新时间：2012-03-15 10:46:35
问题描述：
你好！我是一处写字楼的房东，此处写字楼交由专门的物业公司进行管理，并且楼内的租赁公司及时交清相关物业管理费给物业公司，现在的情况是该写字楼一变电设备损坏，发生费用较大，我想咨询下，在此情况下所发生的变电设备更换维修费用是由我出，还是由物业管理公司出？请帮忙解答，谢谢！
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    如果是正常使用出现的损坏，由所有人出资维修，如果是非正常使用的话，使用人和管理人是有责任的。
    2012.03.15 10:46:35
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