房屋公摊面积被占用

更新时间:2012-03-09 21:42:15
问题描述:
您好,我购买的房子门前有一条长走廊,在走廊的最边被一户主用墙围住占为己用,但不影响我出入,而且旁边还有一个公共阳台,也被他围住占用了,这些都属于公摊面积,只是他是大户型,我是小户型业主,我找过物业管理,他说叫我私下解决,但是我们这里的房子装修都要提供装修图纸给物管审批的。请问在这件事上物管是否有责任?我能否通过法律要求强拆,如果可强拆的话请问是找哪一个部门?谢谢!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘天君律师
    服务地区:广东-广州
    根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。和第八十三条规定:“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。   业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。”对于公共区域你是有共有权的,因此如果物管对此不予理会,您可以向法院提起诉讼维护您的合法权益。
    2012.03.09 11:47:15
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  • 侯小云律师
    服务地区:河南-周口 153-0372-9232
    咨询我
    要求物管起到物管的作用,不起物管作用的,可以起诉物管
    2012.03.09 11:22:32
    点赞
  • 明平兴律师
    服务地区:广东-广州
    我帮你办成,成功后收费
    2012.03.09 20:49:31
    点赞
  • 吴培雄律师
    服务地区:广东-广州
    如果物管不理会的话,你可以向法院起诉,维护你的合法权益。
    2012.03.09 21:42:15
    点赞
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小区公摊面积能否被个人占用。
可以要求物业履行职责或起诉对方侵权。
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