夫妻离婚房产怎么分配?

更新时间:2012-03-07 23:23:32
问题描述:
我老公和前妻有一个儿子今年25岁,他一直不和我们住,但是教育费和生活费我们给,因为我老公一直在外地打工,一年回来一次,有时两年回来一次,我和我老公92年结婚当时什么都没有,我们共同生了一个儿子今年18岁,2005我们买了40平米的商品房7万,2010年我们申请一套经济房,首付8万贷款12万,两处房产证都是夫妻共有,由于生活压力大,在加上我们长期一直过两地分居生活,我提出离婚,房产怎么分配?他和他前妻生的儿子现在要分房产,我该怎么办?
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    你好,一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理:
    2012.03.07 22:23:43
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  • 成红五律师
    服务地区:江苏-扬州
    婚后财产平均分割。
    2012.03.07 23:23:32
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我35岁,有一个儿子和一个女儿,我们的关系不好,基于面子我们凑合着,但在过去的两年里,他生病了,不能
离婚时该不该向对方要赔偿,关键要看对方是否有重大过错,而致使夫妻关系破裂而离婚。
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一个孩子,对方不给抚养费的,直接抚养孩子一方根据离婚协议向对方索取,如果对方不给,可以向法院起诉,请求对方支付抚养费。如果有生效判决书或者调解书的,可以申请法院
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我们家小时候和爷爷住在一起。他整天只是游手好闲,什么都不做。我8岁的时候,他出轨了,但是因为家庭原因
出轨后也需要赡养,这是法律规定的子女的强制性义务。赡养人尽到的赡养义务有:对父母负有赡养、扶助、保护的义务。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的
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离婚了,夫妻财产如何分配?
夫妻共同财产应当依法平均分割,可以来电。
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夫妻离婚后房产如何分配
婚后财产和债务均分。
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夫妻离婚房子如何分配
我在通州你最好约我面谈。
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夫妻离婚房产如何分配?
你可能享有拆迁面积的,到拆迁办问清楚对你很有利。
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