婚前财产婚后拆迁，离婚应如何定义财产？

更新时间：2012-03-10 11:29:35

问题描述：

农村房，建于1984年270平方，于1989年爷爷转到我名下，本人2007年结婚，该房屋2010年三旧改造拆迁，现补回房屋两套分别为100方和140方，商铺30平方，回迁的两间房是以原有面积一比一补回，商铺是以人头分配各15方，共30方，商铺的30平方是基于有房有人的情况下分配，也就是说30平方的商铺是扣除30平方旧房屋置换得来。而且现在只有一份合同显示这些物业，还没有出房产证，而合同所有细节都是我本人去谈和只有我个人的签名和签收。我想知道那些是属于我个人财产？那些属性共同财产？谢谢~请答复

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潘小松律师
服务地区：广东-清远

你好，根据你所提供的基本事实和我国现行法律法规，本律师认为：
你100方和140方两套房属于你个人财产，因为这是你婚前从你爷爷获得的那套房的延续。但是，房子婚后增值的部分属于夫妻共同财产。
对于30平方米的商铺则比较复杂，因为有15平方米是以你妻子（丈夫）的人头分配的，但又是从你的旧房置换过来的，对此，本律师需要看过你提供的详细资料才能作出判断。
以上回答仅供参考，如需进一步咨询，请提供相关材料，再与我联系。

2012.03.10 11:29:35

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你好，拆迁的属于共有财产

2012.03.07 21:51:00

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梁杰律师
服务地区：广东-清远

你好，就所述情况：

1、要看具体情况；

2、房屋如果你方是婚前取得了的，就房屋的补偿不属于共有财产；

3、如果商铺是按人补偿的，各分得的部分归其所有，也就是商铺补偿部分属于共有财产；

4、你方的情况可能还没有说清；

5、因你方所述情况较为简单，上述仅是初步分析，供你参考。如需要进一步了解情况，并需要我们为你提供法律处理方案的，可以当面咨询或电话联系。

2012.03.08 17:12:04

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