关于已购得房屋与购房合同不符的问题

更新时间：2012-03-07 17:05:25

问题描述：

您好，我们家在廊坊市永清县翠林堡买了一套两居室的房子，可是收房时发现存在很多问题，例如房高不够，保温板易点然，防护栏掉落等多项问题，也和对方协商了，可是他们一直拖着，无奈我们先交了收房款，但是到现在快一年了还是没解决，我想问一下，这种情况我们能不能通过法院退房？

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李艳波律师
服务地区：河北-廊坊

你好，首先感谢你的咨询，首先要明确的是你购买的房子用的保温材料是否为国家禁止使用的材料，如果是的话，那么违反了国家的强制性规定，存在重大安全隐患，是可以要求退房的，如果仅是存在房屋室内净高和层高不够的话，那么可以要求赔偿，对于防护栏掉落等问题均可以要求维修和赔偿，因此，你们的房屋问题很多，可以来电咨询，专业房地产律师帮您依法有效维权。

2012.03.07 16:37:31

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

2012.03.07 13:58:52

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！要看合同约定，以及具体情况，建议委托律师办理稳妥。

2012.03.07 13:47:12

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鲁照聚律师
服务地区：河北-廊坊

要根据你的购房合同的约定来分析相应的对方责任，如需帮助，建议带上合同面谈详情

2012.03.07 17:05:25

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