我卖房子，房产证在中介手上，买家和中介因为中介费发生矛盾，买家发律师函要求我和中介2日内过户，我怎么办？

更新时间：2012-03-08 15:01:07

问题描述：

我卖房子，房产证在中介手上，买家和中介因为中介费发生矛盾，买家发律师函要求我和中介2日内过户，买家卖房子是贷了款的，买家只付了一部分钱，其他钱要过完户，银行贷款直接打到我卡上，这个我和买家是有协议的。中介之前口头答应买家中介费8000元，买家付给我一部分钱后，中介又向买家要2万元，买家不肯，中介就不肯过户。我怎么办？谢谢。

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俞戎律师
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根据你的陈述，因并非是你的原因导致买家无法过户，所以个人认为你不应当承担违约责任。
但是具体还是需要审查你所签订的《房屋买卖合同》、《居间协议》等书面材料后才能给出明确的答复。
具体可电话预约咨询。

2012.03.07 13:04:32

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定处理。一方违约需要承担违约责任。建议尽快带好相关材料当面咨询律师。
详细可来电咨询。

2012.03.07 11:37:29

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陈韡律师
服务地区：上海-上海

积极应诉吧

2012.03.07 12:01:23

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金玉珍律师
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由中介承担责任；

2012.03.07 12:14:48

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赵贇律师
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你也可以发律师函。说我们愿意配合过户，但中介原因不肯。你就说我们愿意随时配合。

2012.03.07 12:16:57

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陈小清律师
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1、那要看你们的购房协议是怎么签订的，再进行具体的分析
2、如果需要详细咨询，欢迎来电

2012.03.07 12:20:41

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刘正林律师
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要看你们合同约定，将根据不同情况，采取不同的应当措施，建议来电详细咨询或预约当面咨询。

2012.03.07 13:19:54

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左凯律师
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你可以直接和买家去办理过户手续啊，中介和他的问题与你无关，你只要按你们的协议办理就是了。房产证可以补的。

2012.03.07 18:48:24

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黄方明律师
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你作为卖家，只要以录音或短信等形式把证据固定好，再作下一步打算，如果过户时间一到，买家无法按约履行过户手续，你只管追究买家的违约责任即可。中介与买家的事情你不必过问，对你履行买卖合同也没有实质影响。

2012.03.08 15:01:07

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