房顶渗漏，物业拒修，我该怎么办？
更新时间：2012-03-04 15:00:13
问题描述：
小区投用于2002年，我住的顶楼6楼，2010年南边房子漏水，物业来修一次，从11年3月份起，北面房间渗漏开始出现霉点，现在房间发霉面积扩大，阁楼也从报案到现在物业以未成立业主委员会为由不肯上门维修（业主委员会到期二年有余，新业主委员会因种种原因一直未能成立）。今天再次联系物业说是可以签一个三方协议，让物业指定的防水公司先修，我垫付所有款项（约1.2万元）给防水公司，待日后成立业主委员会后再付给我这笔费用。
我有三个问题：1、这样做合法吗（能得到保证吗）？
2、有没有更好的办法解决这个问题？
3、房间里面处理发霉所产生的费用由谁支付？
感谢给我们老百姓提供这么好的平台，让我们有地方问询法律问题。
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