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民间借款有关房屋抵押的问题?
更新时间:2012-03-03 21:52:49
问题描述:
个人签订的房屋抵押合同有法律效力吗?如果借款到期还不上借款,我有权收回他所抵押的房屋吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
薛建强律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
您好,如果能保证双方所签订的合同真实有效,不存在违反法律、法规的情况,如果借款人到期不偿还欠款,债权人可以按照抵押合同的约定办理。如果需要法律帮助,可以电话联系。
2012.03.03 09:48:05
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梁微律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
即便是个人之间的借款,法律也允许房屋抵押的。不过,按照担保法的相关规定,房屋抵押如果不办理抵押登记,那么抵押合同成立但不生效。也就是说,你们之间签订了抵押合同后,你们应该到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记手续,这个手续办完后,抵押合同就生效了,当债务人不还款时,你可以直接要求其以抵押物偿还。
2012.03.03 21:52:49
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