父亲二婚财产分割

更新时间：2012-03-03 10:14:05

问题描述：

母亲病故时，父亲写了赠与协议，把夫妻共同财产给儿子。其中房产证名字是母亲，没有过户，其他房子及商铺没有房产证，可收取租金。赠与协议有多个亲属见证，但未公证。几年后，父亲再婚，继母把父母以前出借给他人的借款（欠条利息）、房租收入据为己有。父亲与继母结婚后，另外又购买了一个商铺和套房，其中商铺房贷未还清，由儿子在还。请问父亲当初写下的赠与协议是否有效，儿子该如何维护自己的权益，把父母以前的共同财产、房租收回来？假如以后父亲过世，财产将如何分割？继母有权继承父亲婚前财产吗？

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刘胤律师
服务地区：浙江-绍兴

你父亲的赠与协议目前来说是有效的，是对财产处理的意见表示，你父亲与你继母婚后购买的商铺和住房是夫妻共同财产，如你的描述建议你尽快确认产权，以防将来产生纠纷。

2012.03.01 14:40:34

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部分农村没有产权证的房产及商铺该如何过户？

2012.03.03 14:08:20
胡春萍律师
服务地区：浙江-绍兴 137-5750-5750

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能过户的尽早办理过户。继母有权继承父亲死后留下的遗产。

2012.03.02 09:25:21

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房产证为母亲的房子，如果过户到自己名下？外公外婆已逝世，我可以用父母的赠与协议办理过户吗？

2012.03.03 14:10:07
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你好，继母有权继承父亲的财产，不管是婚前还是婚后。不动产的赠与以过户生效，没过户，你父亲可以撤销，但是你母亲过世后，你母亲的财产由你和你父亲共同继承。

2012.03.01 14:03:15

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

协议有效的，属于儿子。

2012.03.01 19:05:51

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许晓地律师
服务地区：浙江-绍兴

继母有权继承父亲的财产，不管是婚前还是婚后。不动产的赠与以过户生效，没过户，你父亲可以撤销，但是你母亲过世后，你母亲的财产由你和你父亲共同继承。

2012.03.03 10:14:05

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假如父亲后来又拟定协议，把婚前房子及商铺的房租一半给儿子，一半给他自己。那么以前赠与协议还能成立吗？

2012.03.03 14:12:40
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