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房产证是我的名字，但房款不是我出的，我能卖吗？
更新时间：2012-02-29 10:17:39
问题描述：
房子是我哥哥顶我的名字买的，因为我是单位职工有优惠政策，房款是他出的，房证是我的名字。如果我在进行房屋买卖是不是要缴纳二套房的税款？我是否是这套房产的实际拥有者？在我哥哥不同意的情况下，我可否出售此房产？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
薛建强律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
您好，您是法律意义上的房子产权人，但是，实际购房人是您哥哥，如果您哥哥不同意的话，您不能出售房子，但是，您现在买房的话，属于二套住房纳税较多，建议把房子过户到您哥哥名下。如果需要法律帮助，可以电话联系。
2012.02.29 10:17:39
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首先你是法律上承认的房屋所有权人 你和你哥哥之间有协议的话 你卖房是可以的 但是你应该赔偿你哥哥的损失（购房款及利息等违约责任） 其次 你现在买套自己的房子 是要算二次购房 你所缴纳的税费将会很多
2012.02.29 10:03:39
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