房价下调能不能补偿差价
更新时间：2012-02-26 18:17:42
问题描述：
律师同志我是去年10月底，订了一套130平方米的商品房（这是一栋有89户的新楼盘），11月16日签的合同。当初订房的时侯享受预交1万元抵2万优惠，原价4640元一平方米优惠后划到4528元一平方米，而且订房的时候，售楼处的销售人员包过她们的主管口头上一再声称他们的房价不会降价，正是因此我才订的房。合同签过半个月左右，房屋降价至4000元一平方米（此时这栋盘只卖了10户人家左右）降价后至今年1月这栋盘几乎卖完。我们当初买房时就是为了享受1万元的优惠，这样一算我们先买房的比后买房的不仅没有享受到他的优惠，而且还比后买房的贵了很多。从去年的12月到现在我们找了开发商很多次，和他协商能给我们一定的补偿，每次去他总是拖直到现在也不给我们说法。我有几点问题想请问律师同志：（1）开发商是不是存在欺骗或欺诈我们消费者，因为售楼处的销售人员包过她们的主管口头上一再声称他们的房价不会降价来诱导我们买房，如果存在欺骗或欺诈行为，我们将怎样去投诉或起诉他。（2）国家（或地方政府）对于房价调控有没有出台一些补偿措施。（3）如果退房的话，和开发商不能解决吗？一定要到法院起诉才行吗？
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