无产权的房子能否得到合理的拆迁补偿和妥善的安置

我于1988年至2009年来到**村工作，工作时24小时随叫随到，因为工作期间没有住处村委在书记的建议下将此房卖给我，因为我没有念书不懂合同的意思签了此合同，而现在房改了村里其他没有房照都已回迁和补偿，书记却说我的合同是因为没有产权不给合理搬迁和妥善的安置，但是这房子现在已有人回迁了。请您们看看下面这份合同签合法吗？算是租房合同还是卖房合同？ 合同书 甲方：孙**家村 乙方王某 甲方在村东山【村办公楼后第二排王本维院西】有一民房约25平方。甲方将此房给乙方居住，乙方对此房有永远居住权，但无转卖权力。甲方为收回建房投资收乙方房款人民币壹万【10000】 此合同一式两份甲乙双方各一份，自双方签字盖章后即生法律力。 甲方：王*胜 威海市环翠区***镇**村 村民委会 乙方：王某 证明人 王某 陶某 二00一年四月 请问他这份合同算不算是租房合同啊？还是卖房合同？他的这份合同是否带有欺诈性质！请您们帮帮这位老人吧！谢谢您们啦！