定金已付,能否退回

更新时间：2012-02-25 20:48:57

问题描述：

上家的房子经拉产调发现有抵押和外债,已签居间协议,并付5万定金,买卖合同将在3月初签,现在能否要求上家退还定金/如果要请律师,大概费用多少/本人在不知情情况下签的居间协议,急,如果要买上家的房子,该如何规避风险

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秦玲律师
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如果上家刻意隐瞒抵押和外债的情况，可以要求解除居间协议，返还定金，律师费与律师面议。这种情况建议谨慎购买。

2012.02.25 15:38:26

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我认为如果对方在交易之前把抵押注销，可以交易的。你只要依据登记簿来交易，反正抵押不注销是不能交易的，这个上家不会违约的，否则他要承担双倍退定金的后果，即退您5万，赔你5万，我想这个他不会开这个玩笑吧。
再说了，如果你就凭说他隐瞒抵押的情况，就要解除合同依据不足。

2012.02.24 22:18:07

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韩进华律师
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如果上家故意隐瞒该房有抵押事实出售的，违反“先合同义务”，可主张解除合同，并要求返还定金，

2012.02.24 21:13:14

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金玉珍律师
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建议不要购买此房，要求对方退回定金

2012.02.24 21:22:49

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李光武律师
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你好：如果对方隐瞒你房屋的抵押情况，你可以主张要回定金。

2012.02.24 21:38:40

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吴明珠律师
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如果上家可以隐瞒房屋已抵押和外债的，你可以要求解除合同，并要求上家退还定金。

2012.02.24 22:28:10

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李新律师
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你可以以对方存在欺诈行为为由解除定金合同，取回定金。律师费一般与律师面议。

2012.02.25 10:13:22

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陈锡亮律师
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你好：你可以要回定金。若对方不答应则可以起诉至法院。建议不要购买有担保的房子。

2012.02.25 20:48:57

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