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退房要交违约金吗？

更新时间：2012-02-17 22:49:48
问题描述：
你好！我在镇上订一套房，当时地刚征下，没动工，交了3万元定金，签的是订单，一年后，房屋还没建成，想退房，开发商说只退70%，另30%是违约金，他们这样合法吗，我该怎么要回自己的钱？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李伟律师
    李伟律师
    服务地区：河南-信阳
    根据法律规定，结合你述，你可以要回你交的3万元，因为你们之间的约定不符合法律规定。详请来电或来我所咨询
    2012.02.17 18:17:49
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  • 李永律师
    李永律师
    服务地区：河南-信阳 150-3769-9969
    咨询我
    不合法，收集证据，依法维权。
    2012.02.17 22:49:48
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    已帮助249798 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    您参考如下法条 主张合同无效。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    　第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    2012.02.17 16:30:11
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2720
你好！我在镇上订了一套房。当时我刚收到，没有开工。我付了3万元定金，签了订单。一年后，房子还没建好。
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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请问我是否要交违约金？
辞职是你的权利，不需要交违约金
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我还要交违约金吗？
公司给你创造了一个你辞职的机会啊!否则你就要承担违约金了.
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