开发商是否违约

更新时间：2012-09-13 17:51:32

问题描述：

2009年我与开发商签订了《房屋置换协议》其中约定置换的新房面积为153.11平方米，但开发商现在室内面积未增加的情况下认定的事165平方米，开发商是否违约，面积如何认定。还有该楼盘尚未经过质监站的竣工，协议上的交房时间为2011年8月31日，我是否可以拒收房屋。

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徐军律师
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面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

2012.09.13 17:51:32

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张毅律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

2012.02.15 18:14:03

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