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购买二手房订金只凭买方的收据有法律效力吗？
更新时间：2012-02-11 11:15:07
问题描述：
我们跟业主和中介公司签订了购买二手房的条约，首期付13万，要求签合同当天先付2万万订金，一周内再付5万元订金，最后6万在过契时付。条约只规定那2万元订金如果任何一方违约后要如何处理，但是无注明一周后那5万元订金如出现问题应如何保证买方的权益。请问只凭买方的收据有法律效力吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘存权律师
服务地区：广东-江门
138-2235-7709
咨询我
您好，我是江门的专职律师，欢迎你来电咨询。有效力的，一般有定金、违约金、订金、预付款等等，每种的法律性质都不一样的，如果是订金如果没有约定具体说明的，一般对买方不利的，因为一方违约只能卖方没收订金，买方不能要求退还双倍的，合同有特别说明的除外。所以你交付的首期中只有2万可能是定金性质的，其他属于预付款。
2012.02.11 11:15:07
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找法网咨询顾问
已帮助
1352346
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买方的收据有法律效力，还需要其他证据的辅助
2012.02.10 14:43:29
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王建华律师
服务地区：广东-广州
具有法律效力。
2012.02.10 17:28:10
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