老人去世前将房产直接留给孙子房产证能直接能更名给孙子吗?

更新时间：2012-02-03 22:42:29

问题描述：

请教律师,母亲过世后,几年前父亲也在去世前将房产写过遗嘱留给哥哥女儿,,未做过公证,我们是兄妹二人,关系很好,同意两人放弃房产继承权,因长期在外地,想乘回来时将此事办理好离开,特咨询律师,若将原父亲的房产过给侄女,我与哥哥需要什么手续才能过给侄女呢?

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杨成锐律师
服务地区：甘肃-兰州

1、需要你们兄妹做放弃继承权的公证。
2、拿房产证、遗嘱、公证书等文件去房地产交易中心办理。

2012.02.03 14:52:10

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你好，可以的。

2012.02.03 12:32:55

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巴志涛律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，如果是你父亲去世的早且这房子是你们父母的共同财产，那么几年前你父亲在去世前将房产遗留给你哥哥女儿的遗嘱涉及到无权处理，现在你们双亲都已过世，没有遗嘱的话就按照法定继承走，由你和你哥继承，现在你们都愿意将房子给你侄女，那么有你们写一个赠与协议就行，为了避免以后出现不应有的矛盾，建议电话咨询，以便更好的为你解答问题，有需要联系我。

2012.02.03 13:06:21

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，首先要看该份遗嘱的效力问题，因为该房子属于你父母的共同财产，如果该遗嘱是由你父母共同写的那么就是有效的，虽然没有经过公证那么也是有效的，但是如果遗嘱只是一位老人单方面写的那么就涉及部分无权处理的情况。其次，如果是后者那么也不要紧，只要你们同意放弃那么还是可以过户给你侄女的，不过你们要将属于你们的部分份额赠与给你侄女，并经公证，然后就可以到房管局办理过户手续了，如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询。

2012.02.03 14:43:56

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

首先要看该份遗嘱的效力问题，因为该房子属于你父母的共同财产，如果该遗嘱是由你父母共同写的那么就是有效的，虽然没有经过公证那么也是有效的，但是如果遗嘱只是一位老人单方面写的那么就涉及部分无权处理的情况。其次，如果是后者那么也不要紧，只要你们同意放弃那么还是可以过户给你侄女的，不过你们要将属于你们的部分份额赠与给你侄女，并经公证，然后就可以到房管局办理过户手续了

2012.02.03 22:42:29

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