房屋买卖合同违约问题
更新时间：2012-02-02 22:22:54
问题描述：
本人（甲方）于2011年底与张某（乙方）签订房屋买卖合同，合同约定乙方购买甲方一处房产，定金20万（已支付），并约定于2012年1月底支付55万、甲方将店面交予乙方。并且约定甲方办好所有证件后如期交予乙方，乙方要按时付清余款，否则收取违约金3万元。现在（2012年2月2日）乙方并未支付55万元的第二批款项，并且提出解除合同不再购房，同时要求退回定金20万。
问：本人（甲方）需要退定金吗？如需退，要退多少钱？
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