下欠20万元按月代马某清偿银行抵押贷款，待王某还清抵押贷款后再办理房产过户，问：房屋归属权。
更新时间：2012-01-29 09:25:19
问题描述：
2011年3月，马某以40万元的价将140平米的房屋卖给王某，王某首付20万元，下欠20万元按月代马某清偿银行抵押贷款，马某交付了房屋，王某已入住。双方约定：待王某还清抵押贷款后再办理房产过户，签订了合同。王某代马某偿还了两个月的贷款2800元。而后马某又以40万元的价卖给了孙某。约定同年6月份交房，也签了合同。孙某代马某偿还15万元贷款，剩余贷款由马某结清，此时银行解除抵押。马某将房权证交予孙某，但未办理过户。问：房屋归属权。
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