房屋拆迁赔偿
更新时间：2012-01-21 19:02:39
问题描述：
你好，由于我们居住在阿克苏地区下面的团场，团里面早在几年前开始对团里现有的房屋进行拆迁，要求修建楼房。然而我们家现在正在为这件事情而发愁。我家的房产证和土地使用证都有，而且有效期都为30年，目前只用了10年，至今两证都未过期。关于拆迁费赔偿问题，对方只说按房屋的面积进行赔偿，不按土地使用证上的面积进行赔偿。我家房产证上载明的面积是61个平方，而土地使用证上载明的面积为276个平方，如果现在只按61个平方赔偿的话，而且房屋拆迁费过低（每平方才赔偿200元，几年前，我们这的楼房700元/平方米，房子拆迁都赔200元/平方米，几年后了，这物价上涨的，楼房都1700元/平方米，现在还赔偿200元/平方米），现在我们是连新家都搬不起，没钱买新房子啊。这让我们以搬到哪去啊？所以想请教一下你们懂这方面的专家，关于这件事情，我想问一下，赔偿是按土地使用证上载明的面积赔偿还是按房产证上的面积赔偿，另外就是对于这赔偿费，是否合理？
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