商场商铺租赁出租方违约
更新时间:2012-01-17 15:50:19
问题描述:
您好!我在一家大型商场【房东个人买断产权】租赁房东的店面,在第一任经营户租赁合同未到期,【租期还剩4个月时签的合同】但房东多次告知第一任经营户,【并在和我签合同的时候又进行了最后告知】第一任经营户提出租金太高并明确告诉房东不在续租,房东才和我签了合同,签完合同我就去店面告诉第一任经营户,门面在你不租的情况下,我已经和房东签了租赁合同。全部租金15万,我先付了10万,【没有注明是定金,但是合同是制式合同】余款5万于2012年2月底付清。问题来了,2个月后【在我和房东签完合同】第一任经营户又提出继续续租,房东又意思在将店面租给第一任经营户,明确告诉我第一任经营户现在给的租金比我的高,表示他愿意承担与我签合同时候写的违约金1万元。那这样我方损失巨大,我是退掉商场其他门店后全部款交的租金,并且在签完合同后我方又进了大量的货大概19万以上,房东单方违约表示愿意支付违约金1万。那我就没有任何退路了。我将所有都放在这放在这间门店上。我损失的何止是1万元那么简单,我该怎样维护我的合法权益?求律师给帮助。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询