房产抵押的有效性
更新时间：2012-01-27 11:40:52
问题描述：
我为一个朋友借款（月息12%）30万担保，借期1个月，现在已经快要满3年了，我朋友只还了借款的一部分，我还了一部分，本息共计还了32万。担保时以房产证（按揭中）复印件做公证，未做抵押登记。签订借款合同时，应担保公司要求签了卖房屋的委托书，我和老公的身份证、结婚证、户口本都交给担保公司。现在这个朋友已经跑了。从法律上这个案子会是什么结果？这个房产抵押是否有效？这个公证是否有效？
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