私人的幼儿园的房产和土地能否抵押，产权人是个人能否抵押，产权人是幼儿园能否抵押

更新时间：2012-01-13 09:33:09

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私人的幼儿园的房产和土地能否抵押，产权人是个人能否抵押，产权人是幼儿园能否抵押

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黄志斌律师
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应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。
　　对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。
担保法　第三十七条规定下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）依法不得抵押的其他财产。
你问题中的幼儿园如果属于公益性质，其房产抵押无效。解答人黄志斌北京市惠诚律师事务所

2012.01.13 07:24:33

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张光云律师
服务地区：北京-北京

产权是个人的，可以抵押。产权式幼儿园的，不能抵押。合法的私立幼儿园也是经教委及相关部门批准成立的教育机构，所以其财产不能设定抵押。

2012.01.13 00:20:00

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李同红律师
服务地区：北京-北京

产权是个人的，可以抵押。

2012.01.13 07:17:17

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

抵押无效。

2012.01.13 07:55:37

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

产权是个人的，可以抵押。

2012.01.13 08:26:57

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！产权是个人的，可以抵押。

2012.01.13 09:33:09

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