自然人是否可签订居间合同

更新时间：2014-02-09 00:31:12

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自然人是否可签订居间合同，签订居间合同合法吗？在什么情况下违法?谢谢。

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你好，可以签订。合同中约定的内容与当下法律法规内容相抵触的，就是违法的

2012.01.07 18:25:17

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居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其基础是委托合同，并分为以下两种情形：

第一，委托人主动找居间人。例如，甲有一套房子要出租，找到乙公司作为房屋租赁中介机构，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了人选丙，作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金）。按交易习惯，佣金由求租人支付。

第二，居间人主动找委托人。居间人通常信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买的乙却不知，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙在某地购买了他需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。

这两种情形下，居间合同的基础都是委托合同。第一种情形中甲和丙都是乙公司的委托人；第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。

居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬，因此居间合同的一个典型特征就是有偿性。

根据委托内容的不同，居间行为可以分为提供订约机会的报告居间、提供介绍服务的媒介居间以及兼而有之的居间行为。关于居间人是否必须具有特殊营业资质的问题，存在两种看法：一种认为居间人必须是经过登记的从事居间营业的法人或公民；另一种则认为居间合同的主体并无特殊性，无论法人、公民均可成为居间合同的居间人。就实际情况看，对专门从事中介服务的公司有必要对其资质提出特殊要求，即必须具备法人条件并经过登记才能营业。而对于从事其他业务的法人或公民，如果其行为不违法且促成交易，也应属合法的居间行为，可以收取约定的报酬。

2012.06.28 10:05:23

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　　居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：　　第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。　　第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。　　以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。

2013.12.03 21:51:16

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　　在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。　　尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。

2014.02.09 00:31:12

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段海军律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

你好：可以的，只要不违反法律的禁止性规定就可以。

2012.01.09 15:28:48

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