集资房买卖房管局不给过户，自己签的合同有效吗？

更新时间：2012-01-07 15:12:50

问题描述：

1995年单位集资房房改后办理了房产证与土地证，今年把房卖给了同事，可当地房管局不给办理过户手续，说是单位集资房不给办，所以自己拟合同房产证由买房者暂为保管，保管期间一切由这所房产发生的纠纷与我们无关，这样的合同有效吗？

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