房产到底归谁所有？

更新时间：2012-01-07 15:22:47

问题描述：

父母3年前立下遗嘱并将房产权过户给我，我因为工作原因无法在家照顾老人，为了老人的日常生活，我请来原先插队在外地的姐姐来跟老人一起住，老人过世后姐姐却不肯搬走，说房子现在就是她的了。我现在想要住回去也不行，请问下各位律师，我该怎么办是否有权住回去？这房子到底归谁所有？我是否有权处理这房产，谢谢各位！

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张长春律师
服务地区：河南-郑州

1、根据物权法的规定，不动产所有权的以登记为公示方式，老人已经将房产过户到你的名下，则该房产视为老人对你的赠予，并已经交付。你取得房产的所有权，因为老人是在去逝之前将房产过户给你，你就已经取得了所有权。因此不必考虑继承的问题。
2、你姐姐住着不肯走，你可以以侵权之诉，要求搬出房屋，停止侵权。

2012.01.07 10:49:36

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您好，若是您有证据证明老人是将房屋产权过户给你的话，您是可以直接起诉争取您的财产权的

2012.01.07 10:23:28

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陈韡律师
服务地区：上海-上海

老人3年前立下的遗嘱还在吗?还在的话，可以办理遗嘱继承

2012.01.07 10:08:46

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陈栋春律师
服务地区：上海-上海

按照遗嘱继承，你享有权力

2012.01.07 10:50:15

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

你可以根据你父母的遗嘱，起诉你姐姐，确认你的权利。其他问题都可以解决了！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

2012.01.07 11:11:45

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

产权是人的名字,当然归你所有,可以通过诉讼要求其搬出.

2012.01.07 12:12:40

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俞天耀律师
服务地区：上海-上海

只要遗嘱有效，房子就是你的。

2012.01.07 12:53:01

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高永峰律师
服务地区：上海-上海

房子当然是你的，你姐姐连居住权也没有。你有权利处分该房产。

2012.01.07 14:19:19

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李新律师
服务地区：上海-上海

协商不成的诉至法院要求强制迁出。房屋归你所有。

2012.01.07 14:46:07

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

既然产权登记在你名下，即属于你的财产，你有权要求姐姐搬离，但考虑到姐姐照顾老人，可以适当给与一定补偿。

2012.01.07 15:22:47

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