买房交了定金卖方违约能按之前约定退款吗？

更新时间：2012-01-06 12:06:37

问题描述：

你好。我在2011年12月31日交了两万元定金。今天就是2012年1月4号房产商说不卖了，不能做按揭，要我一次性付清。之前他们说可以做按揭贷款，现在他们说退回两万给我。之前他们说了，如果我不买他们的房子的话，那两万元就没有得退。如果房产商不卖的话，那就给回4万元给我。现在这情况能给我退4万元吗？

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庄荣华律师
服务地区：江苏-南京

你好，就所述情况：

1、如果对方违约的，可以要求对方双倍返还；

2、协商不的中，可以向法院起诉；

3、注意收集保存对方违约的证据；

4、因你方所述情况较为简单，上述仅是初步分析，供你参考。如需要进一步了解情况，并需要我们为你提供法律处理方案的，可以当面咨询或电话联系。
符合条件，应当可以处理。
可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来，依照责任的划分确立诉讼请求，庄律师提供诉讼策略及答辩技巧，恳请法院公正处理。

2012.01.05 11:23:35

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你好，如你所说，可以要求退还，协商不成，可以通过诉讼来主张

2012.01.04 15:35:08

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梁杰律师
服务地区：广东-清远

你好，就所述情况：

1、如果对方违约的，可以要求对方双倍返还；

2、协商不的中，可以向法院起诉；

3、注意收集保存对方违约的证据；

4、因你方所述情况较为简单，上述仅是初步分析，供你参考。如需要进一步了解情况，并需要我们为你提供法律处理方案的，可以当面咨询或电话联系。

2012.01.04 17:19:45

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庄荣华律师
服务地区：江苏-南京

你好，就所述情况：

1、如果对方违约的，可以要求对方双倍返还；

2、协商不的中，可以向法院起诉；

3、注意收集保存对方违约的证据；

4、因你方所述情况较为简单，上述仅是初步分析，供你参考。如需要进一步了解情况，并需要我们为你提供法律处理方案的，可以当面咨询或电话联系。
符合条件，应当可以处理。

2012.01.04 21:41:01

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袁洁廷律师
服务地区：广东-珠海

法律规定，定金缴纳方违约则定金不退还，收取定金方违约则应双倍返还定金。你可要求开发商双倍返还。

2012.01.06 12:06:37

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