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商品房销售合同

更新时间：2012-01-01 15:32:36
问题描述：
我于2010年于珠海斗门，够预售商品房一套，现房屋结构与销售合同图纸结构不一致，多次找开发商理论都无解决方案。我应该怎么做？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 袁洁廷律师
    袁洁廷律师
    服务地区：广东-珠海
    房屋结构与合同图纸结构不一样，这是开发商变更设计所致。根据商品房销售管理办法第24条的规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
    因此，只要开发商变更设计未通知你，你可起诉退房，由开发商承担违约责任。
    2011.12.30 17:14:12
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1598834 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好，协商不成，可以起诉到法院解决
    2011.12.30 11:48:48
    点赞
  • 贤笑岩律师
    贤笑岩律师
    服务地区：广东-珠海
    协商不成，可以诉讼解决。
    2012.01.01 15:32:36
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