单位产权，卖20年使用权。有什么风险？

更新时间：2011-12-31 00:45:51

问题描述：

链家地产出来的房源，房子是北京市**集团单位的产权。对外销售20年的房子使用权，说是可以转租，也可以自住，有物业的使用权证。合同是签20年租赁，但是不直接跟热力集团签，而是跟集团委托的物业公司签。并且，中介表示也不用去房管局做租赁登记。。请问，存在什么样的风险？

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包庆华律师
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相当于变相的20年租赁合同，合同到期后企业有权收回；其次，如物业公司未得到业主授权，业主可提出合同无效要求你们搬出，在房地产市场发生利好大变化的情况下可能出现类似风险。

2011.12.30 00:37:28

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您好，20年后您就没有使用权了

2011.12.29 20:56:21

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王文辉律师
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20年后您就没有使用权了

2011.12.29 21:14:12

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需要核实

2011.12.29 21:39:16

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20年后没有使用权。

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20年后您就没有使用权了

2011.12.29 22:49:14

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田野律师
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您好！20年后没有使用权。

2011.12.30 09:17:57

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赵清伟律师
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20年后您就没有使用权

2011.12.30 10:34:40

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邹伙发律师
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20年后您就没有使用权了

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