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单位产权,卖20年使用权。有什么风险?
更新时间:2011-12-31 00:45:51
问题描述:
链家地产出来的房源,房子是北京市**集团单位的产权。对外销售20年的房子使用权,说是可以转租,也可以自住,有物业的使用权证。合同是签20年租赁,但是不直接跟热力集团签,而是跟集团委托的物业公司签。并且,中介表示也不用去房管局做租赁登记。。请问,存在什么样的风险?
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
包庆华律师
服务地区:北京-北京
相当于变相的20年租赁合同,合同到期后企业有权收回;其次,如物业公司未得到业主授权,业主可提出合同无效要求你们搬出,在房地产市场发生利好大变化的情况下可能出现类似风险。
2011.12.30 00:37:28
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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20年后您就没有使用权了
2011.12.29 22:49:14
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咨询我
您好,20年后您就没有使用权了
2011.12.29 20:56:21
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王文辉律师
服务地区:北京-北京
20年后您就没有使用权了
2011.12.29 21:14:12
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赵江涛律师
服务地区:北京-北京
需要 核实
2011.12.29 21:39:16
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李同红律师
服务地区:北京-北京
20年后没有使用权。
2011.12.29 21:54:44
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田野律师
服务地区:北京-北京
您好!20年后没有使用权。
2011.12.30 09:17:57
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赵清伟律师
服务地区:北京-北京
20年后您就没有使用权
2011.12.30 10:34:40
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邹伙发律师
服务地区:北京-北京
20年后您就没有使用权了
2011.12.31 00:45:51
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