关于商品房退房问题
更新时间：2011-12-28 17:09:15
问题描述：
你好，我是2011年9月16日和开发商签约买了房子，当时签署了正式合同，合同里写的是付款45万，贷款26万，当时已经付款45万了，但是贷款没有办下来。后来和开发商写了一份零时协议，在2011年12月31日前付清剩余的26万，不贷款了。现在的问题是如果我不想买了，想退房，可以吗，应该按照哪份合同呢，需要补偿差价吗？
正式合同里写的是90日内，按照每日万分之一的违约金赔偿，请问下，现在12月28日了，是不是已经过了90日呢？
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