物权所有权；公房、经营性资产
更新时间：2011-12-22 10:56:01
问题描述：
铁路工程指挥部自筹资金建设的、给铁路干部住的房子，是承租的，一直有交租金的，可是没签租赁合同，很久之前了，起码92年前的~~92年干部死了，之后的租金一直由干部的儿子交~~那么，这个房子的所有权归谁？
后来这个房子由省政府办公厅接管，成为其所有的物业，儿子也一直以其父亲的名义缴纳租金，但也没签订租赁合同。
请问，这个房子的所有权属于谁的？
07年省政府办公厅要处置这些房子，要将这些职工住房出售。那么这些房子是公房吗？是经营性资产吗？ 当时省政府办公厅也发出了购房申请表，说明了原住户本人及其配偶如没享受过房改房、经济适用房、集资房和解困房，可提出购房申请。那个干部的儿子也写了申请。
请问，儿子有权购买这个房子吗？或者说儿子有优先购买权吗？？？
陈先生是省政府办公厅干部，09年与省府办公厅签了《房地产买卖合同》，买了这个房子。
请问，这个买卖合同有效吗？
最终这个房子的所有权到底归谁？
抱歉，问题比较多，谢谢回答~~
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