房产抵押与买卖

更新时间：2011-12-20 12:14:33

问题描述：

去年买的房，是占地后重建的房子，同一批房都没有房产证，就在前段时间有人拿着房子的房产证来说是以前的户主把房产抵押给他，在签合同的时候注明了先压一部分钱等房产证办理了并过户了才给清，请问以前的户主买房后再抵押行不行房子产权算谁的？

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罗泽伟律师
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先去查询抵押有没有登记，如果没有登记，抵押权不成立，房子属于原房主，你可以主张对方隐瞒房子已经抵押的事实，要求解除合同，并要求承担赔偿责任。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2011.12.19 09:15:46

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都燕果律师
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先去查询抵押有没有登记，如果没有登记，抵押权不成立，房子属于原房主，你可以主张对方隐瞒房子已经抵押的事实，要求解除合同，并要求承担赔偿责任。

2011.12.19 10:09:58

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陈新明律师
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2011.12.20 12:14:33

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你好。需要到房管部门去查证是否属实。建议来电咨询，以免上当受骗。

2011.12.19 10:44:11

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2011.12.19 13:15:56

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宋波律师
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首先查询之前的抵押有无办理抵押登记，若没有，则不能对抗作为善意第三人的你。
若有疑问，可致电咨询。

2011.12.18 21:03:17

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周文才律师
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您好，如果之前的房屋买卖是过户了的，那么产权属于他的。你只能向房东主张承担违约责任。
如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电咨询或当面洽谈。

2011.12.19 08:39:21

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兰军律师
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建议先查清楚房产状况。

2011.12.19 10:12:34

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王欢律师
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如需法律帮助，可致电咨询或面谈。

2011.12.19 23:04:05

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