已签商品房格式合同，办贷款要办理房产证，要交物业维修基金，请问开发商是有违规的地方。
更新时间：2011-12-16 22:56:58
问题描述：
本人购置淮安**花园商品房，该商品房是2009年底交付，本人购买时间是2011年11月份，当时开发商销售代理某个经理垫了8W首付，其余款项均由本人支付，已签商品房格式合同，契税、暖气初装费已交。最近开发商催着办贷款，办贷款要办理房产证，要交物业维修基金，可是我还没有收房，请问开发商是有违规的地方。
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