买卖二手房,房子已在房管局备案,但房产证没有下来,请问要签怎样的合同。

更新时间:2011-12-14 19:15:29
问题描述:
买卖二手房,房子已在房管局备案,但房产证没有下来,请问要签怎样的合同。这样的房子能买吗?
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4位律师解答
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  • 李刚律师
    服务地区:河南-焦作
    一般地,这样的买卖是有效的,但无法办理房产证。所以中间有风险,建议谨慎购买。
    2011.12.14 13:12:41
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    你好,不动产登记或者公正才生效
    2011.12.13 16:20:21
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  • 王双春律师
    服务地区:河北-石家庄
    建议请律师代书
    2011.12.13 17:40:59
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  • 王文广律师
    服务地区:河北-邯郸
    根据你说的情况 详情请致电
    2011.12.14 19:15:29
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我有套房子要卖,私底下和买家签订了二手房买卖合同,请问这个合同能有效吗?受法律保护吗?
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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但是房子没有房本 好像就有一份合同,请问这样的房子能买吗?如果可以买需要签订什么?
如果要买房,应签订合同,将房款支付时间、产权过户及违约责任等事项写清。
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