开发商逾期不交房

更新时间：2011-12-07 18:04:57

问题描述：

开发商已经逾期不交房达一年半，合同虽有约定违约金。业主电话咨询，开发商说先交物业税费钱拿钥匙先装修。多次咨询相关职能部门，说此开发商已经验收过但没有备案。我们该怎么办

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田文刚律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

可以起诉法院要求退房,解除合同。

2011.12.07 18:04:57

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延迟一年半了，解除权已经偿失。说明业主不愿解除合同的

2011.12.09 14:33:29
田野律师
服务地区：北京-北京

您好！按照合同约定处理。

2011.12.07 16:49:01

点赞

是等待交房后起诉还是现在就起诉呢？现在的开发商能量超常，灭失现在的证据，把合法交房的时间窜改提前到不延迟，怎么办

2011.12.09 14:37:57
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当然构成违约了，可以起诉开放商

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用违约金充当部分物业管理费如计算合同也可以，如协商不成可以通过诉讼解决。详情请电联或面谈。

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根据合同约定来处理：建议将合同提交给律师分析

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你好，开发商应该按照约定的时间交房，否则属于违约行为

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当然可以的

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你好，可以起诉对方，要求承担违约损失，违约金太低的可以要求增加。

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如果超过90日的约定同上或者高于上述约定的，以约定的违约金支付。

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关注中

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开发商逾期交房

您可以依照商品房买卖合同约定和法律规定要求开发商承担违约责任。具体开发商责任承担的多少需要结合商品房买卖合同计算。有需要可以与我联系。

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