房屋交易协议签订
更新时间：2011-12-07 09:22:00
问题描述：
房屋交易。卖方房屋未取得房产证，提出如下交易方案：买卖双方签订协议，约定买方先行交付大部分交易款，卖方将购房合同与相关票据交由买方保管，买方在上述行为发生时即获得房屋的实际使用权，可依据买方意愿在法律法规允许下对房屋进行改造装修等。待房产证颁发时，买卖双方结清余款，同时卖方负责完成房屋交易手续，买方承担交易税费用。
特别注意的几点：1、第一步交易，即买方付大部分交易款时，卖方先前与房产商签订的购买合同并没有更名为买方，双方约定更名实际发生在房产证颁发完毕，具备可办理房屋交易的完整手续的时刻。
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