我要买的房子已经向银行做抵押贷款了，现在以公证形式卖给我，存在什么风险，该如何规避？谢谢
更新时间：2011-12-04 07:19:12
问题描述：
我要买的房子房主已经向银行做抵押贷款了，现在要以公证形式卖给我，价格为市值的3/1，这个买了存在什么风险，比如房主不还贷款了，贷款是否由我偿还，或者我无力偿还原房主的贷款，把房子了卖了，房子由谁卖，是房主、银行还是我，卖房的话是按市值卖还是需要评估，卖房的钱给房主、银行还是我，如果把卖房款给我了，我是否需要把原房主为偿还的贷款还清，还清贷款剩下的钱给谁？谢谢
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