第三方执行异议如何提出，注意事项

更新时间：2011-12-09 07:20:14

问题描述：

我单位向房地产公司购买商业用房，总价1000万元，没有网签，只签订了简单的房屋买卖合同，约定尾款200万元在房产证办理完毕后支付，其余800万早已支付，现房地产公司因为与他人纠纷导致我单位购买的商业用房一层被查封。我单位提起执行异议后，能否解封】证据是否必须在提起异议时提交，不提交证据法院是否会不进行听证】听证是法院直接决定，还是需要我方提交申请

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周信律师
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您好！第一，您的单位做为本案的案外人有权利提起执行异议，向本案执行法院提起执行异议后能否解封要看不同法院及法官的具体操作，而且您单位未在该商品房上成立物权，这有可能对解封带来困难。第二，证据一定要在提起异议的时候一并提交的，这是程序的要求。第三，法院可以书面审查也可以进行听证，这是由法院来决定的，您单位无权要求。详细情况可来电咨询。

2011.12.03 11:38:26

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徐卫东律师
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您的单位做为本案的案外人有权利提起执行异议，向本案执行法院提起执行异议后能否解封要看不同法院及法官的具体操作，而且您单位未在该商品房上成立物权，这有可能对解封带来困难

2011.12.03 13:46:20

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李同红律师
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你好，需要看具体案情，如需帮助可以来电详谈。

2011.12.03 11:29:51

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周桃生律师
服务地区：北京-北京

您现在是否实际占有使用房屋，如果是，法院查封不一定影响您使用，只是不能办理过户，您可以向法院提出异议，但是现在的异议不是执行异议。现在法院并未执行。提出时将相应的证据材料一并提交。

2011.12.03 12:53:17

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王同林律师
服务地区：北京-北京

看具体情况，房产是否过户？建议咨询委托律师

2011.12.03 16:12:12

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

您好：
要看案情决定；
还是聘请律师代理稳妥；

2011.12.03 16:31:38

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赵庆军律师
服务地区：北京-北京

你好：所涉利益重大，建议请律师代理。

2011.12.04 08:02:08

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！要看具体情况，建议来电咨询。

2011.12.04 20:39:43

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

建议带好材料直接与当地律师面谈

2011.12.09 07:20:14

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