老人去世，留下两处房产如何分配？

更新时间：2011-12-01 13:44:54

问题描述：

老人老伴尚在，生前嘱托一处房产留给儿子，一处留给小女儿，但无遗嘱。现有生前录音，表示房产都要留给小女儿，不知证据是否有效？如小女儿成功获得一处房产，是否还应支付一定钱款给其他兄妹（其中两兄妹并为尽到抚养老人的义务），如果请律师，费用是多少，最后应有谁来支付？

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉 189-6394-3599

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首先房产如果属于夫妻共同财产老人就无权单独处分对于录音需要鉴定确认其真实性建议当面咨询如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师

2011.11.30 21:38:34

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证据有效，可以继承

2011.11.30 21:01:36

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无遗嘱则其继承人均具有继承权

2011.12.01 09:01:42

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高博韬律师
服务地区：湖北-武汉

首先录音遗嘱真实合法有效按遗嘱执行。不用支付任何费用给其他人。武汉专业财产继承案件律师。

2011.11.30 21:10:01

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田洪涛律师
服务地区：北京-北京

首先录音遗嘱真实合法有效按遗嘱执行。

2011.11.30 21:23:27

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吴园律师
服务地区：湖北-武汉

录音无效。在没有遗嘱的情况下，应当按照法定继承，在其老伴、儿子、女儿之间平均分配遗产。如有其他疑问，可以电话联系我

2011.11.30 21:41:51

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

录音证据，应由两个以上的见证人。但，即使遗嘱有效，也只能处分自己的一半财产，在世配偶的一半财产无权处分。建议详细的表述案情，以及当面咨询律师为宜。如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。

2011.11.30 22:09:50

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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉

委托律师主张权利

2011.11.30 22:14:00

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孙俊律师
服务地区：湖北-武汉

你好！房产属于老人与老伴的共同财产，只能有权处理属于他自己的那部分；如录音真实合法有效，可作为处分自己那部分财产的有效遗嘱。
如需进一步咨询或者帮助，可以电话联系。

2011.12.01 08:25:54

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罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉

没有遗嘱或者遗嘱无效，按法定继承办理。至于律师费，可以同律师事务所协商。律师费谁请谁，法院诉讼费由败诉方承担。

2011.12.01 10:29:03

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饶太益律师
服务地区：湖北-武汉

你好，如果两个老人只有两处房产，那么，由两个老人一人一半。其中一个人是无权对两个房产都进行处分的。
如何认定遗嘱效力，要看时间先后，如果录音在后，且有效的话，那么，小女儿拥有一处房产。不需要支付钱款给其他人。

关于律师收费问题，一般有几种模式，一是先收费后办案；二是分期收费；三是前期象征性收取一点差旅费，后期按较高比例收取。当然，具体标准双方都是可以商量的，如果你有什么好的收费方式，也是可以商量的。

但是，作为律师，首先，应该做到对案情心中有数，对胜诉有把握后再谈收取的事宜。
建议带上现有的材料，来所与律师面谈，由律师当面为你分析解答。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系

2011.12.01 13:44:54

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