我跟房东签了一年的合同,缴了半年的租金。我不同意,是不是只有白白浪费时间,拿他一点办法也没有啊?

更新时间:2011-12-01 07:02:28
问题描述:
我跟房东签了一年的合同,缴了半年的租金。现在住了四个月,我觉得一楼太潮湿了,不想继续租了,我答应按照合同赔房东一个月的租金为违约金,可是房东要求再陪一个月的租金,意思就是后面两个月的租金和押金只退我一个的租金了,我不同意,然后房东一直以有事为由,不来跟我办理退租事宜。他一直拖着,我是不是只有白白浪费时间,拿他一点办法也没有啊?先谢谢你们的帮助。
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    你好。双方应当协商处理,协商不成可以起诉。违约金超过实际损失30%的属于违约金过高。
    2011.11.30 09:59:23
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  • 沈辉律师
    服务地区:四川-成都 139-8219-5329
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    你好,你可以向法院起诉要求解除合同。
    如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询(咨询免费)。
    2011.11.30 14:20:04
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
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    你好,按合同约定处理,协商不成的可以起诉维权。
    如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
    2011.11.30 14:31:43
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    你好,你可以直接搬离,然后根据合同约定赔偿一个月的违约金就好了。
    2011.11.30 08:38:38
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1882739 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    协商不能解决可以向法院起诉维护你的合法权益
    2011.11.30 14:45:07
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  • 罗泽伟律师
    服务地区:四川-成都
    按照合同约定处理,协商不成可以诉讼解决。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
    2011.11.30 09:42:30
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  • 周文才律师
    服务地区:四川-成都
    您好,按照具体合同约定处理,你可以跟房东协商解决,协商不成诉之法院。一般来说,约定的违约金不得超过合同标的的20%,超过部分,可以请求法院或仲裁机构予以减少。
    如需法律帮助或有其它疑问,欢迎来电咨询或当面洽谈。
    2011.11.30 10:42:12
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  • 王欢律师
    服务地区:四川-成都
    你好,按合同约定处理,协商不成可起诉维权。
    2011.11.30 10:56:02
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    可以进行协商和起诉。
    2011.12.01 07:02:28
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