关于店铺转让的问题咨询律师

更新时间:2011-11-28 10:59:02
问题描述:
2011.11.22日我在一家学校的商场二楼盘下一家绝味鸭脖的加盟店,可是店主事先是知道这层商场2011年年底就要拆掉了,而且房东也要换人,在没有告诉我实情的情况下他把店转给了我,并且索取了店铺转让费和加盟费,但是加盟店的加盟人还是他,他并没有过户给我,他这份加盟合同只注明加盟范围只在此学校内,我由于社会经验不丰富就相信了他的巧言巧语,并签下转让协议(转让资金包括店铺的设备,加盟费以及仅剩一个月的店租和一个月后不存在的店铺的转让费),事后通过测面的消息得知店铺仅剩一个月就要拆掉的事实,等于说我现在盘下的店是座空店,我所付出的资金与实际情况完全不符,等于说打水漂了。现在这种情况我该如何维护自己的合法权益,以及挽回自己的损失呢?
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    以对方欺诈为由,向法院起诉撤销合同,返还你的转让费。
    2011.11.28 09:41:24
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  • 王晓鸣律师
    服务地区:陕西-西安 137-0919-6158
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    你好,起诉要求撤销合同。
    2011.11.27 19:32:05
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助884089 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    您好,可以起诉要求法院撤销合同
    2011.11.27 19:16:15
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  • 华战勇律师
    服务地区:陕西-西安
    向法院起诉转让者,合同欺诈,向其索赔。
    2011.11.27 19:00:54
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  • 刘涛律师
    服务地区:陕西-西安
    携带协议面谈
    2011.11.28 10:59:02
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关于铺面转让问题咨询律师
如果你转租没有经过房东的同意,房东可以解除合同,收回铺面。
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联系不到人,起诉就很难的。
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郑老板没有违法,你们之间的协议是合法有效的,应当遵守,不存在起诉的问题。
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房价还是市场调节的,法律没办法来说是否合理,到期后,你在同样的价格上有优先权,但是你说的转让费,只能理解为你装潢的增值,是不是必然得到,还看和下家的协商情况。
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注意转让费的问题,以后你不想做了,要保证真正的房主,以合同到期或收房的名义阻碍你继续经营,和转让。
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咨询店面转让的问题
违约金太高,法院一般不会支持。应当进行适当的调整。
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