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只有房产证没有土地证二手房能买吗？
更新时间：2011-11-26 00:41:41
问题描述：
我亲戚买一套二手房，只有房产证没土地证不能过户。只签了协议，房产证上名字还是原房东的？亲戚现在想卖给我，请问这能不能买？有什么风险？如果买了这协议该和谁签？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜华律师
服务地区：湖北-武汉
189-6394-3599
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风险很大 建议谨慎
2011.11.25 14:32:53
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非产权人不能交易
2011.11.25 14:13:04
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找法网咨询顾问
已帮助
1644380
人 · 响应时间
平均3分钟内
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1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于二手房主，这就不能排除存在房主以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。
2011.11.25 20:47:17
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高博韬律师
服务地区：湖北-武汉
看没有原因而定。
2011.11.25 13:55:44
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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉
风险很大 建议谨慎
2011.11.26 00:41:41
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对方只有土地证的房子能买吗
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买二手房只有房产证没有土地证
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只有土地证的二手房能买吗？
如果属于小产权房，购买有风险。建议谨慎从事。
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有房产证没土地证的二手房能买吗？
这个房子应该是农民自己盖的房子，房产证肯定也不是正规房产证，有一定风险，但价格可能也比较便宜，但建议请律师草拟一份周密的合同，
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