关于出租房屋被盗的问题

2011年10月28号周五 我们像往常一样上下班 由于工作性质问题 晚上下班一般都在23.00左右 当天晚上回到出租屋时发现 房门是开着的 便感觉不对 进屋发现房屋内被盗 屋内东西不是很乱 但有翻动过的痕迹 发现屋内财物被盗 两台笔记本电脑一部手机被盗(被盗财物损失合计约13000元) 电脑电源线和相关配件没有被盗 随后第一时间通知房东 同时也报了警 警方迅速赶到 对现场拍了照片 进行简单的勘察 随后到派出所作了立案登记 现要追究房东的法律责任具体事项如下 经查实 1 房东出租房屋没有到房屋主管部门办理出租房屋登记手续 2 我们住在三楼 而且是302房间 一楼的大门 三楼门口的大门门锁均无任何损坏 只有进入我们房间的门锁损坏 而且整栋楼共有六层 其他住户均未被盗 三楼共住有五户人家 当时怀疑是本层租住人员所为 我们和房东都怀疑是隔壁303 人员所为 原因 1 只有隔壁两个人没有固定职业 2 经常带一些乱七八糟的朋友在房间里玩 3 只有他们对我们上下班的情况熟悉 他们刚刚搬进303房两个礼拜 房东早知道其两个人不务正业 游手好闲 曾经劝说过他们离开 但是并没有强制他们搬出 所以房东存在过失行为 他明知道存在安全隐患 而没有及时排除 而 导致最终的事故发生 负有安全责任 3 一楼 大门经常敞开 无人管理 同时没有安装任何的安全防盗装置 摄像头等 给犯罪分子提供可乘之机 存在很大的安全隐患 使发生安全事故无从查起 事后第三天房东在一楼楼梯口安装了一个摄像头 4 该栋房屋共六层 全部用于出租 租户人口超过40人 房东也住在该栋楼顶层 没有专门的人员负责管理 也存在安全漏洞 综上所述 ：房东是否应该对此盗窃事故承担相应责任 承担比例应该有多少 如果起诉 胜算有多大