租房合同期未到期承租人可以解除合同吗

更新时间：2013-12-28 06:22:42

问题描述：

　我一直租用某单位门面房已几年了。今年单位说要竟租门面房。就在他们单位上进行竟租的，现场没有公正处的人员。这样做合法吗，最后我已高出市场行情的价格竟租了此房并签了合同，交了半年房租。刚做了1个月发现生意不好，连房租都做不起来，我想半年后解除合同可以吗、如果解除合同我要承担什么责任

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你好，这需要看合同处理

2011.11.23 21:49:25

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合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。合同法中关于合同终止和解除的规定。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

2012.04.22 13:31:01

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行使合同解除权的方法，主要可分为通知与进行批准、登记。当事人一方依照合同约定或法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续的，应依照相关规定进行。

2013.12.23 18:17:20

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合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。

2013.12.28 06:22:42

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洪金文律师
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按合同承担违约责任。

2011.11.23 22:18:25

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