物业试压未关非供暖住户阀门，财产损失索赔问题

本人在自己住的小区楼下租了门头开了个店，没有办理营业执照，上边年接了一套小区内家庭装修，包括（墙地砖、明改水、改电、门、地板、更改客厅一组暖气、墙面粉刷、橱房橱柜、电视墙壁纸）大部分为本店销售产品。签的合同是个人签的，没公章；没手印；没有违约金。施工内容有预算表，卫生间、卧室暖气曾因为墙面粉刷和贴瓷砖美观问题需卸掉重新装，但不属于预算项目之内。最后安装时是由亲戚顺手帮忙装上的，结果未用工具，接头没有拧紧。我们家人却不知道此事，所以交房时并未察觉。户主也没有检查过暖气的接头，但因为户主对其他部分施工未欠满意的地方，我们都尽量返修，所以延长工期，但合同未注明延长工期我们会负什么责任。最终在10月份交钥匙结束工程。小区购买至今6年多未曾供暖试压，今年11月中旬开始试压，由物业负责。但是给该楼座试压前一个星期内未曾通知业主，业主毫不知情，如果知道的话，我们不管在情在理都会去帮忙检查。试压后，不知多久工作人员联系上业主告知，房内跑水了，业主与本人联系后，本人立刻赶回小区物业中心咨询，但大厅人员说查不到此事，让回去继续等待，便一直没有消息。告知业主后，业主再度联系之前的电话，通知人员说还未上报此事。第二日业主从外地赶回，开门进屋发现地板、门、墙面、实木家具等……均有大面积或局部损坏。物业人员说已将阀门关闭，是试压工人没有检查清楚分户阀门状况便送水，导致给未要求供暖住户房间内注水。但再度找到物业经理时，物业经理称，这次意外与物业无太大关系，如果房间内装修好后试压没问题，就不会出现此意外。我说：“如果我房间内正在施工暖气在地面上没装上去的时候你们放水，事先都没有通知，那房间泡了是谁的责任？”经理称“如果”得事情多了，那些都不是现实。并且生成这次阀门是坏的或者反的。（此阀门有热力公司提供，开发商安装）他只是需要帮忙协调联系热力公司与开发商，但物业并没有责任。户主便要求让本人先为其房屋换门；换地板；修墙，什么时候物业给赔偿了，直接把钱给我，这要由我去和物业协商。本人不同意。户主说如果你们双方都不肯赔偿的话，只能起诉，但是起诉不是只起诉物业，也要同时起诉我。现在客户将门锁住，回外地。没有找评估公司来评估损失。物业将此事一拖再拖，小区内并连续有此事发生。 我想知道如果业主将我起诉，关于无效合同和无证营业会不会有影响？希望好心律师能帮我分析一下。