房子过户该如何办理
更新时间：2011-11-19 07:17:20
问题描述：
我妹夫的爸爸家房子动迁了，在调兵山，老爷子在大明矿务局工作也退休了，他的身体不是很好，妹夫的妈妈去世了，回迁的房子下来了，是使用权，房产是老人的名字。但是还没有办理房证。可以随时办理的。
有一下几个问题咨询一下：
1。房子是两年后才可以更名，如果这个期间老人去世了，房子能给我妹夫继承么。该怎么办理过户手续。
2. 还有就是如果买卖，只是可以在大明矿务局的内部买卖，不可以外卖，交易也要两年后，如果现在卖了，老人去世了该如何过户呢，应该注意什么。
3。 对继承的费用以后可以卖么，如果不卖需要老人写遗嘱么。
4. 着还是卖了合适呢，怕以后闹心
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