租房合同问题,下面是我的起诉状,状告乐园路298号白领公寓,请专家指点,有多少胜率?要求合理吗?
更新时间:2011-11-15 17:16:53
问题描述:
民事起诉状原告: 姓名:XX 性别:男 地址:XXXX身份证:XXX电话:XXX被告: 姓名:XXX 性别:男 地址:XXX身份证:XXX电话:XXX 手机:X 诉讼请求:1.解除租房合同。2. 被告退还原告租房押金1600元(壹仟陆佰圆整)及剩余租金3200元(叁仟贰佰圆整),共计4800元(肆仟捌佰圆整)。 3. 被告赔偿原告误工费120元(壹佰贰拾圆整)及搬家费用、精神损失费300元(叁佰圆整),共计420元(肆佰贰拾圆整)。4.退还有线电视费10元(拾圆整)。5.被告赔偿原告违约金1600元(壹仟陆佰圆整)。6. 原告要求被告出示相关营运许可证、产权证及建造许可证等证件证书。事实和理由: 双方于2011年3月10日签订房屋上海市浦东新区XX路XX号XX号XX室租凭合同,当时原告交付被告租金及押金共计6400元(柒仟贰佰圆整)。1.入住时被告故意隐瞒该房屋用电不是民用电(民用电是一度电0.617元,夜间半价)而是工业用电(工业用电是一度电0.9元)的事实。2.签约时被告说有水电煤供应,入住后原告才发现根本不是管道天然气而是罐装液化气,而且在原告入住后一个星期左右,被告未经过原告同意私自搬走煤气灶和液化气罐,原告询问被告才得知该出租屋是不提供煤气及煤气设备,但是在合同中清楚写明被告是提供水电煤及相关设备的,原告认为此行为已经构成违约及隐瞒欺骗。3.并且在之后被告多次未经原告同意入屋搬走桌椅等家具,原告认为此行为已经构成侵权。4.马桶堵塞进后原告通知被告修理,至今一星期被告仍未修理,原告多次打电话要求原告修理,被告表示要原告自己修理,此行为已经构成违约。5.出租屋周围环境非常吵杂,二十四小时都有大型卡车进出的噪音,根据被告讲诉该房屋是由旧厂房改造,原告认为该地区不适合居住。 此 致 浦东新区人民法院 原告人:_______ ___年__月__日附:合同副本___ 份。 本诉状副本___份。 其它证明文件__份。
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