债务纠纷，房产抵押问题求教

更新时间：2011-11-18 21:43:25

问题描述：

有一个同事欠了我4万元钱，现在他已经没有了还款的能力，当时的欠条上写得是以房屋为抵押，但他没有自己的房子。现在他的父亲为他盖了一所房子（没有房产证），他们现在还未分户，请问我有权请求法院查封这所房子么？如果能查封，需要什么手续么？谢谢您的解惑

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第一，房产抵押需要办理抵押登记，你没有办理，对方实际上也没有相应的房产，也无法办理，第二，不能对他人的房产实施查封。所以你的要求很难实现。欢迎电话咨询。

2011.11.18 21:43:19

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你好，如房产没办理抵押登记，那抵押合同是无效的，你可以向法院起诉主张其还款

2011.11.15 07:05:22

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牟峰律师
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2011.11.15 08:02:04

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