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租房期间，房屋维修费用由谁承担？

更新时间：2011-11-14 20:39:04
问题描述：
我和同学在学校合租了一套房，合同里写明了租赁期间，房东负责房屋的正常维修，一次同学的空调坏了，没用多久，但是房东不管，同学自己出钱找人修了，前不久我的房间的阳台的窗户脱轨了，因为很危险我就把它卸下来了，打电话给房东又不管，让我自己解决。请问这事儿按照法律来讲是由谁负责啊？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙俊律师
    孙俊律师
    服务地区：湖北-武汉
    你好！按照法律的规定，应由房东负责房屋的维修，保证房屋的可适用性 。对方不愿意维修点的，可以先行垫付，并在房租费用中加以扣除。
    2011.11.14 08:50:47
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助884576 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    有合同约定的，按照约定来处理。房东构成违约责任
    2011.11.13 20:06:08
    点赞
  • 徐涛律师
    徐涛律师
    服务地区：湖北-武汉
    可以要求其承担违约责任
    2011.11.13 21:31:26
    点赞
  • 易明律师
    易明律师
    服务地区：湖北-武汉
    应由房东负责维修，你维修后可以找房东要费用。
    2011.11.13 22:13:06
    点赞
  • 王亮律师
    王亮律师
    服务地区：湖北-武汉
    不是你弄坏的话，应该由房东承担维修责任，你应该注意收集证据
    2011.11.14 20:39:04
    点赞
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