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城中村队里的土地是集体性质的，如何可以改为国有性质？

更新时间：2016-10-05 22:51:45
问题描述：
队里的人想用集体土地来建房居住，自己居住一部份，然后出售一部位，想问下可以把土地集体性质改为国有性质吗
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    你好，建议咨询当地国土局
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    在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
    2016.10.05 22:51:45
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